2013年頭，多家房地產企業紛飛上調全年販售目的，一反2012年頭守舊訂定全年販售工作的沮喪心情，甚至對房地產市場的預判也跳出霧霾，樓市向好預期清楚，樂觀心情不停伸張。
資本鏈充分和地盤存儲足夠的實力型房企上調販售目的很正常，預測不少房企販售目的增加幅度將在15-30之間，蘭德咨詢總裁宋延慶向《證券日報》表明，個體房企上調30以上或者50以上也不令人不測。
事實上，本報從多家房地產企業處獲悉，上調販售目的是一定的，只是增加幅度大不雷同，這重要看公司如何依據其地盤存儲和財神娛樂城體驗金資本鏈局勢來調換推盤步調。
房企融資拿地忙
2013年頭，大多數房企在資金市場和地盤市場動作頻繁。據本報不全完統計，截至1月30日，短短1個月內，富力地產、雅居樂、越秀地產、世茂房地產、合生創展、綠城中國、龍湖地產、合景泰富以及寶龍地產等17家內房企團體出擊境外資金市場，融資總額達675億美元，合計約425億元人民幣。
對此，鏈家地產市場研討部統計數據顯示，1月份地盤地盤出讓總額到達242億元。這意味著創近11年以來新高。
房企本年的資本相對對照充分，資質好的房企海外融資的資本本錢也比以往低，宋延慶向本報表明，從房企融資和拿地動作看，房企對樓市預判還是對照樂觀的。
多家房企內部上調販售工作
1月29日，花旗集團在匯報中援引世茂房地產販售人員的話表明，世茂房地產內部販售目的升幅為30至50，超出花旗估算20至30升幅。
而資料顯示，世茂房地產2012年全年共錄得條約販售額46097億元人民幣。據此推算，世茂房地產2013年販售目的可能在552億元-598財神娛樂億元之間。對此，花旗表明，世茂房地產關連員工財神爺娛樂城揭露，30至50的升幅屬于守舊，實際終極販售可能更高。
除此之外，融創中國董事長孫宏斌在本年1月初就表明，融創中國融創2013年的販售目的大約在450億元。而融創2012年全年販售金額為356億元，販售工作上調了264。
財神娛樂出金 更值得一提的是，有動靜人士向本報揭露，旭輝地產2013年販售目的將上調50-70，而旭輝地產2012年販售額為954億元，據此來看，旭輝地產2013年的販售目的可能在143億元-162億元之間。
我們本年的販售工作一定比2012年有所增加，但具體販售目的和增加幅度目前欠好揭露，旭輝集團副總裁朱瑜向《證券日報》表明，公司會按既定的推盤步調推盤，該入市的項目不會拖延入市時間。總體來看，我們對2013年房地產市場呈謹嚴樂觀立場。
事實上，上述動靜人士還向本報揭露，銀億股份內部也上調了販售目的，幅度大概在45擺佈。
房企上調販售目的對照正常，宋延慶向本報表明，這說明房企對2013年房地產市場對照有自信。
值得留心的是，財神娛樂城app2013年1月，一線都會樓市展示淡季不淡的趨勢，加之地盤市場熱潮迭起。對此，有不少音聲稱，樓市調控可能要加碼。
目前來看，執政機構出臺新的調控政策的可能性不大，宋延慶向本報表明，假如房價大幅上漲，執政機構可能會調換現有調控政策執行力度的松緊。（本報 王麗新）
證券日報
