2013年以來，購房者積極入市，推進市場走熱，新開盤項目標去化率顯著提升，在交易兩方的博弈中，房企自動身份大大增加。這從上市房企1月份的銷量上升中可見一斑。
標桿房企販售開門紅
據鏈家地產市場研討部統計，萬科、恒大地產等20家標桿上市房企1月販售合計85532億元，環比增長642，同比增長17495，實現開門紅。
鏈家地產市場研討部張旭以為，標桿房企的販售業績看好，一方面是由于2012年終市場的延續，從成交量來看，固然沒有到達2012年6月的成交量高峰亞洲財神娛樂，不過與相對熾熱的年終比擬，依然顯露了環比上漲。
張旭以為，年頭標桿房企的販售開門紅，業績顯著增長，使得整體房企的自信顯著提升。即便是一些房企由于自身推盤步調的來由顯露業績的環比回落，但當前整體的市場預期仍給房企帶來財神娛樂出金樂觀。
另有，從販售單價來看，這20家房企在1月的販售均價為113萬元平方米，同比增長578。年頭的販售增長，現金收入提升，將會顯著變更房企的經營手段。與2012年比擬，2013年的房企經營將會更為積極，地盤和并購市場將顯露截然差異的體現。
本年房地產產業利潤或將回歸
據鏈家地產市場研討部統計，截至2月18日，已經有54家A股房企發行了2012年利潤預報，預虧及預減的達24家，占比444。
張旭以為，2012年是市場從限購陰礙中逐步覆原的一年。尤其是上半年，房企為了擔保康健的財政局勢，斷送利潤擔保販售的體現顯著，所以2012年的利潤場合不容樂觀。不過差異房企的利潤場合有所差異，從排名前100的12家大型房企來看，預減的房企為三家，占比僅為25。而排名100以外的42家中小型房企，預虧和預減房企為21家，占比高達50。在2012年的市場場合下，中小房間企的利潤體現顯著弱于大型房企。
2012年，固然限購限貸政策仍然得到了嚴峻執行，不過從全國范圍來看，調控政策對市場的沖擊緩慢淡化。購房者積極入市，推進市場走向熾熱，新開盤項目標去化率顯著提升，在交易兩方的博弈中，房企自動身份大大增加。在這種底細下，2013年房地產產業的利潤率將會顯露顯著回歸。
20家標桿房企2013年1月販售場合
房企 販售額 環比 同比 排名 （億元人民幣）
萬科 1907 3554 5631 1
恒大地產 725 -572 22658 2
中國海外成長 118 16199 27437 3
保利地產 1028 590 5803財神娛樂城ptt4 4
龍湖地產 386 -960 22712 6
世茂房地產 財神娛樂城評價4121 816 35286 8
富力地產 263 -1236 11382 9
金地集團 248 -4095財神娛樂ptt 52000 10
遠洋地產 395 11944 128596 11
雅居樂地產 248 -5867 1923 13
佳兆業集團 19 -2083 24050 15
融創中國 319 -4304 44068 17
綠城中國 45 -3571 18125 19
建業地產 167 6535 4397 22
合景泰富 1339 3218 23062 24
江蘇新城 949 -1373 8535 28
恒盛地產 15 15862 25714 37
寶龍地產 408 -5256 9806 41
盛高置地 496 -949 15306 43
禹洲地產 797 11599 29069 48
樣式年控股 862 274 86963 49
合計 85532 642 17495 –
數據鏈家地產市場研討部
上海證券報
