實現房價穩中有降 確保保障房建好、分好、管好 加大平凡住房供給
實現房價穩中有降，確保保障房建好、分好、管好，加大平凡商品住房供給……近日，北京、上海、廣州、深圳等都會相繼召開的兩會上，傳出充沛的樓市調控信息。可以期望，本年很多都會的房地產市場將進一步向理性、康健的方位演化；但與此同時，保障房建設遇到的融資難如何破解，市場買賣僵局如何打破等也值得進一步注目。
調控目的：穩中有降合乎邏輯回歸
上年，很多都會確認的房價管理目的是不高于經濟增長或住民收入增長。途經一年的有力調控，全國房價快速上漲的態勢根本被遏制，一線都會房價更是趨于平穩，甚至顯露小幅回落。
本年各都會控房價的目的更為領會。上海市市長韓正在執政機構任務匯報中表明，本年將繼續貫徹落實中心關于增強房地產市場調控的政策舉措，要實現新建住房價錢穩中有降。北京在２０１１年曾作出新建平凡住房價錢穩中有降的允諾。在本年的執政機構任務匯報中，北京市市長郭金龍表明，本年將堅持不移地抓好房地產調控，繼續嚴峻實施壓制投機投資性需要的政策舉措，增進房價合乎邏輯回歸。深圳、廣州市執政機構擔當人在兩會上也均表明將繼續執行樓市調控政策。
從穩中有降合乎邏輯回歸等目的看，應當說目前一些都會已有較好的調控根基。例如，同策咨詢研討中央數據顯示，２０１１通博被抓年上海商品住宅成交均價２２０１２元／平方米，與２０１０年根本持平。北京官方公布的數據顯示，上年北京新建平凡住房價錢降落１１．３％，住民首套房買入比重靠攏９０％，投機投資性購房得到有效遏制。
全國工商務聯盟會房地產商會近期發行的匯報預計，２０１２年上半年房價穩中有降、下半年房價根本平穩的可能性較大。中國地盤勘測安排院副總工程師鄒曉云預測，在中心堅定宏觀政策不放松的場合下，２０１２年房價總體將不亂下挫。但大都會房價并不會大幅度降落，會總體維持不亂；中小都會房價也不會有大抑揚。
整體來看，‘穩中有降’將成為２０１２年一線都會和部門二線都會房價管理的新目的。上海通博娛樂城評價易居房地產研討院通博直播綜合部部長楊紅旭說。
保障房：新開工規模降落但工作更艱巨
從數據來看，上年不少都會保障房的成果單是令人快意的。例如，北京新建收購各類保障房２３萬套、竣工１０萬套；上海新開工建設和籌措保障房１７００萬平方米，供給１２４０萬平方米；廣州共有８．９萬套保障性住房開工建設……很多都會逾額辦通 博 老虎機妥了目的工作。
