收購不動產投資信託(REIT)為日本央行(日銀、BOJ)錢幣寬鬆政策的一環，但是日銀收購REIT已漸漸靠攏「天花板」、此後可能將被迫再度調升收購上限值。而用來顯示日本REIT總合性價錢變化局勢的東證REIT指數本年來重挫2成、遠遜於日經225指數同時期的體現。
日經報導12日新聞，日銀對REIT的收購舉措已漸漸靠攏「天花板」，截至7月底為止，其買入的標的(個股)中約3成已靠攏收購上限值，且所有投資標的之後有可能會在2024年度內都將到達上限值。日銀於2024年開端收購REIT、起初的收購上限為已發布投資口數的5%，之後在2024年將上限值提高至10%，而收購對象為知足「評等在AA以上品級」、「年間成交額200億日圓以上」等前提的精良REIT。
新聞指出，日銀未公然收購的REIT個股明細，而目前已對外公然日銀持有比重過份9%的REIT個股只有Nippon Acmodations Fund(3226JP)、Tokyu REIT Inc(8957JP)、Nippon Building Fund Inc(8951JP)等4檔。依據SMBC日興證券解析師鳥井裕史的解析，日銀投資的REIT標的總計應有23檔，此中約3成(7檔)持有比重已達9%以上、已靠攏收購的「天花板」。鳥井裕史指出，「當前的收購速度連續的話，此後1年3個月內日銀投資的所有標的可能城市到達10%上限值」。
關於是否再度調升收購上限值一事，日銀幹部表明，「將依需要來判斷」。但是大樂透開獎時間星期幾若日銀因達上限值而休止收購的話，可能會被市場解讀成日銀改正方針、將從錢幣寬鬆政策中退場，因此為了避免被如此解讀，市場全面以為「日銀早晚會將上限值提高至15%」。
事實上，跟著日銀擴張寬鬆，日本以都市為中央、不動產價錢已展示回升。但是疑問點在於新冠肺炎(COV-19、又稱武漢肺炎)疫情。受疫情打擊，東證REIT指數本年來重挫約2成、體現遠遜於日經225指數同時期的下跌約3%。
東證REIT指數8月12日上揚005%，收1,67631點，本年迄今累計大百家樂 算牌程式跌218%。
日銀3月16日公佈，因武漢肺炎疫情擴張、環球經濟不明感攀升，日本內地外金融資金市場連續展示不不亂的動向，因此議決增強錢幣寬鬆力道，此中，J-REIT年收購額規模將自原本的約900億日圓倍增至約1,800億日圓。
依據日銀公布的資料顯示，本年迄今(2024年1月-8月12日為止)日銀收購的J-REIT金額為880億日圓、已遠高於2024年全年的528億日圓。
但是日銀近來收購J-REIT的力道似有削弱。8月份迄今(8月1-12月)日銀收購的J-REIT金額掛零；7月份為90億日圓、6月份的120億日圓、5月份的95億日圓、4月份為200老虎機機型分類億日圓、3月份為315億日圓。
日本大型在房屋中仲介商三鬼商事(Miki Shoji)8月6日公布統計資料指出，因武漢肺炎疫情陰礙，經濟遠景不明、加上居家辦公遍及，導致企業對簽新約的姿勢轉趨吃角子老虎機意思謹嚴，連累2024年7月底東京市中央商務辦公大樓空置率為277%、較前月底(2024年6月底)大幅惡化(揚升)080個百分點，為持續第5個月展示惡化，空置率為2024年10月以來首度衝破2%、創2年4個月來(2024年3月以來、28%)新高，且惡化幅度為2024年1月開端進行月次別數據統計百家樂贏錢論壇以來史上最大。
