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美國COV-19(武漢肺炎)疫情嚴峻,聯準會(Fed)祭出強力寬鬆政策,使房貸利率「殺到見骨」,市場資金紛飛往房市流竄。美國房貸機構房地美(Freddie Mac)最新數據顯示,上週美國重九州娛樂儲值教學要房貸利率再度下探,為本年第14度跌至歷史低點。
《Businei88娛樂城註冊流程ss Inser》、《Mortgage Professional America》等外媒報導,依據房地美上週四(3日)發布的最新數據,截至上週四當週,房貸市場主流30年期固定利率房貸(fixed-rate mortgage)平均包你發娛樂城 遊戲規則利率從前週272%降至271%,再創1971年開始統計以來新低,遠低於上年同期的368%,同時是本年以來,30年房貸利率第14度創下歷史新低。
本年9月,Fed聯邦公然市場委員會(FOMC)召開例行利率決策會議,依據會後宣示,FOMC委員預期,在2024年前,短期利率將保持在現有0%~025%水準,直到通膨率連續過份2%、炒魷魚率明顯下降,才有可能啟動升息。也便是說,美國房貸利率還有進一步下跌的空間。
美國房貸利率屢創造低,使美國房市在疫情下反而加倍熱絡。不過,房市熱度激增,待售餘屋供應卻難以跟上房市熱況,房地美首席經濟學家Sam Khater直言,房市出現供需失衡,勢必會嚇跑不少潛在購房者。
Khater稱:「房市供應量創造低,加上需求強勁,使得房價正在趕快上漲,並削弱低利率環境帶來的好處。」
XQ環球贏家系統報價顯示,本年截至上週五(4日),iShares美國住宅建築業ETF(ITBUS)累計跳漲2319%;SPDR SP住宅建築商指數基金ETF(XHBUS)大漲24冠天下娛樂城客服65%;Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKBUS)上揚2142%。
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