全美不動產經紀人協會(NAR)7月2運彩 購買時間3日宣布，2024年6月美國成屋販售年率(經季候性因素調換後)月減17至527萬戶(見圖)、遜於市場預期的533萬戶；較2024年6月(539萬戶)下滑22。NAR最新數據意味著、美國成屋販售持續第16個月展示年減。
2024年6月美國獨戶成屋販售年率(經季候性因素調換後)年減17(月減15)至469萬戶，當月獨戶成屋房價中位數為288,900美元、年增45。
NAR統計顯示，2024年6月全美成屋房價中位數為285,700美元(見圖)、創古史新高，較2024年6月(273,800美元)上揚43、持續第88個月展示年增。
2024年6月首購族佔比為35、高於5月份的32以及2024年6月的31。2024年10月29日公布的查訪結局顯示，2024年首購族佔美國成屋販售比重預估為33、低於2024年的35以及2024年的34。
2024年6月全體現金成交比重報16、低於2024年6月的22與2024年5月的19。個體投資人佔比報10、低於2024年6月以及2024年5月(均為13)。
NAR統計顯示，2024年6月美國西部成屋販售年率年減52(月減35)至1萬戶，本地成屋房價中位數為410,400美元(註：高居全美之冠)、較一年前上揚23。
2024年6月美國東北部成屋販售年率年減42(月增15)至680萬戶；本地成屋房價中位數為321,200美元、年增48。
美國中西部6月成屋販售年率年減16(月增16)至125萬戶；本地成屋房價中位數為230,400美元、年增67，當月漲幅居全美之冠。
2024年6月美國南部成屋販售年率年減04(月減34)至225萬戶，本地成屋房價中位數為248,600美元、年增49。
依據在房屋中貸款抵押業者Freddie Mac提供的數據，2024年6月份30年期傳統固定房貸利率自5月的407降至380。作為比較，2024年30年期傳統固定房貸利率平均為365、2024年為399、2024年為454。
NAR首席經濟學家Larence Yun 7月23日指出，即便房貸利率極低、任務職務創古史新高，國家整體淨財產也創古史新高，在房屋中販售速度僅與2024年水準相當。他說，美國正玩運彩 噱幣處於在房屋中短缺狀態、需求更多的庫存；中低價在房屋中連續展示失衡，需要不亂但供應缺陷、進而推高在房屋中售價。
2024年6月出售成屋的求售時間平均值為27天、高於2024年6月與2024年5月(均為26天)。6月出售成屋當中、56的求售時間不到1個月。
按當前販售速度，未售出庫存為44個月(見圖)、略高運彩 派彩時間於2024年6月與2024年5月(均為43個月)。
美國人口普查局與住房和都會成長部7月17日聯手公布，美國6月營建允許年率年減66(月減61)至1220萬戶、創2024年5月(1201萬戶)以來新低。
6月25日公布的數據顯示，美國5月新屋價錢中位數(未經季候性因素調換)年減27(月減81)至308,000美元、創2024年台灣運彩1月(305,400美元)以來最低。
聖路易斯聯邦存台灣運彩線上儲銀行經濟學家William R Emmons 6月28日刊登匯報指出，跟著2024年畫下句點，多項可信的房市指標顯示、美國可能在2024年底或2024年頭步入衰退。Emmons的研討匯報顯示，房貸利率、獨戶成屋販售以及實際(經通膨因素調換後)房價走勢和住宅投資對經濟發展的功勞均與之前三次經濟衰退的前一年(差別始於1990年、2024年以及2024年)模式相似。
報導重要原文出處
Existing-Home Sales Falter 17 in June
