中心銀行1年11月19日公布，本行再邀其他解決房貸重要銀行座談，籲請兼顧企業社會責任，勿將信用資本過度流向不動產放款
本行繼本(11)月13日邀集6家房貸重要銀行座談後，11月19日另約請8家相關銀行來行座談。會中差別就當前房地產景氣看法、不動產授信前提，以及信用資本部署等議題充分互換意見。
會中本行重申本月13日新聞稿所揭示之4項重點內容，請與會銀行責成各營業單位務必配合解決，並強調銀行應兼顧企業社會責任(Corporate Social Responsibility)，率領信用資本投入實質生產活動。
一、銀行信用資本宜合乎邏輯部署，勿過度流向不動產放款，避免銀行授信間接助長炒房、炒地，導致房價不合乎邏輯上漲
(一)今年以來，銀行置辦房屋借貸及建築借貸年增率快速上升，9月底全體銀行不動產借貸占總放款比重為358%，相近歷史高點之379%，且多家銀行房屋建築及企業建築放款總額已相近銀行法第72條之2制定上限*。
(二)銀行解決投資客購屋借貸，部門案件有借貸成數偏高、借貸利率偏低，以及寬娛樂城體驗金多少期限過長等現象；又購地借貸案件，有未確切規範其動工興建時程，借款人利用銀行資金進行養地、囤地之實；此外，餘屋借貸案件亦有授信前提過於寬鬆等現象。
(三)上述案i88娛樂城註冊優惠件可能助長借款人進行高度財務槓桿操縱，以致房價不合乎邏輯上漲，不利房市健全發展及陰礙整體資本之合乎邏輯部署。
二、銀行應對借款人充分揭破借貸肩負資訊，並叮囑其注意財務安排
對於首購族群之購屋借貸前提，如高借貸成數、長天期借貸年限或較長寬期限等，務必清楚揭破相關借貸資訊，包含有寬期限屆滿後每期還款金額變動、差異借貸年限須支付本息總額等資訊，以維護借款人權益，並有助其儘早解決財務安排。
三、銀行應善盡企業社會責任，率領資金投入實質投資，有助提高就業，增加國人所得
(一)比年本國銀行對企業放款成長率不及置辦房屋借貸成長率；然而銀行資金多來自社會民眾入款，基於其掌握社會寶貴資本，業務經營除考量利潤外，亦要善盡企業社會責任，勿使社會資本助長投資炒房、推升房價不合乎邏輯上漲，以符社會民眾對銀行金融中介腳色之期望。
(二)今年因肺炎疫情衝擊，生產事業特別是中小與微型企業對融資需求甚殷；值此政府仍處於紓困、振興經濟階段，銀行宜發揮金融中介性能，率娛樂城送體驗金網站領資金部署於生產事業實質投資，俾利內地就業及所得增加，減低房價所得比及房貸肩負率。
另本行已於近日派員實地瞭解銀行對投資戶購屋借貸及建築借貸承做情境線上娛樂城ptt，包含有授信風險控管措施是否落實不同化控制，以及購地借貸案件是否嚴格執行借款人動工興建時程與貸後控制等。
未來本行仍將連續關注內地房地產市場發展及銀行不動產授信風險控管，適時採行適當措施，避免資金過度流向不動產市場，推升房價不合乎邏輯上漲，並保持金融不亂。
*依銀行法第72-2條，銀行解決房屋建築及企業建築放款之總額，不得過份放款時所收入款總結餘及金融債券發售額之和之百分之三十。
