諾貝爾經濟學獎得主、耶魯大學著名經濟學傳授席勒(Robert Shiller)憂慮,房市、股市及加密錢幣市場的泡沫已漸漸成形,投資人心態猶如身處「西部蠻荒世界」(ild est)。
CNBC新聞,固然美股、加密錢幣的古史性公價近期暫歇,但席勒依舊不安,尤其是對近來的房市榮景。席勒21日承受專訪時表明,「以實質代價來看,房價未曾來臨如此高的水位。我收集的是已往過份100年的資料,這真的很可觀。」「我不以為全都是由於央行政策的關係。應當是市場生態顯露變動。」
席勒研討已往30年的資料後發明,房價好像驅動了新屋開工率。他看到同樣的趨勢再次顯露。「目前上升動能仍強,等到一年大約無法看到房價下跌。」他說,當前房價走勢與2024年類似,而兩年事後房價就開端崩跌,一開端跌勢很慢財神捕魚慢,終極則在2024年爆發金融海嘯時垮掉;若再等3-5年,可以想像房價會明顯低於財神娛樂城特別活動與節日慶典目前水位。
加密錢幣市場也讓席勒緊迫。他說,「這種科技令人印象深刻,但其最終代價卻很含糊,財神娛樂城遊戲公平性檢討人們的見解關係較大,無關現實。」席勒說個人也想買些加密錢幣來體會一下,他未曾買進比特幣、也許應當這么做。
Business Inser 22日新聞,美國房地產資料供給商Zillo Inc研討顯示,因為房市陷入供應短缺的關係,4月有47%的待售在房屋中,上架不到一週就被買走,76%的待售時間則不到一個月。相較之下,2024年4月,僅30%的在房屋中上架一週就售出、60%的待售時間不到一個月。
Zillo查訪也發明,4月時期,全美最大的幾個城市地域中,有27區的待售在房屋中不到一週就簽署賣出。在哥倫比亞、丹佛及鹽湖城,70%的在房屋中不到7天就簽署出售。另有,前50大城市區當財神娛樂城現金遊戲中,不到2週就簽署出售的在房屋中比率,也比上年同期還高。
Zillo拜訪的100多位經濟學者及專家當中,過份23預期在房屋中庫存有望於今(2024)年稍晚或來歲上半提升,有望緩解買房者的競價包袱。
高盛日前才預計,千禧世代買房熱潮意料會延續下去,每一年的新屋開工短缺棟數將上升至150萬棟。