最近房企的強橫拿地，掩飾了上半年地盤市場的頹勢。
日前，中國房地產信息集團CRIC統計數據顯示，內地15家一線房企前9月總新增建筑面積達44246萬平方米，同比減少34；本年以來的亮點顯露在9月份，上述15家房企當月新增財神娛樂城ptt總建筑面積90549萬平方米，同比飆升55。
前9月，全國30個焦點都會共成交經營性地盤財神娛樂代理2312宗，同比微跌3；成交地盤總建筑面積27575萬平方米，同比降落6。從本年三季度開端，地盤成交顯著回暖。9月到達2012年以來最高峰，地盤成交總建筑面積達467556萬平方米。
9月地盤成交井噴
CRIC統計的內地15家房企具體包含有：萬科、綠地集團、恒大地產、中國海外、龍湖地產、綠城中國、碧桂園、富力地產、雅居樂地產、華潤置地、遠洋地產、保利地產、金地集團、招商地產、世茂房地產。前9月，這15家房企的拿地金額為109874億元，同比降落31。
值得一提的是，三季度以來地盤市場日趨活潑，場所執政機構紛飛加大推地量，房企拿地規模也漸漸增多，尤其9月顯露了房企扎堆拿地的現象。上述15家房企9月拿地金額合計27692億元，環比上漲39，同比提升40；平均樓面價3058元平方米，環比增長1，同比下跌9。
綠地、龍湖逆勢擴大的態勢最為顯著。綠地集團本年前9月新增地盤總建筑面積達696萬平方米，同比提升46，龍湖地產則到達672萬平方米，同比提升123。
融資支撐房企攻城略地
地盤市場已漸漸步入資金為王時代，為了掠奪優勢物質，房企在本年前9月紛飛采取融資行動。
本年在地盤市場上體現激進的龍湖地產，年內拿地面積同比提升123。支撐龍湖大手筆拿地的，是其在資金市場的快速融資。9月18日，龍湖發動上市以來初次配股融資，募資30億港元。10月11日，龍湖再次發布于2019年到期的優先單據，融資4億美元。
前9月拿地總量暴增202的金財神娛樂穩嗎地集團也在7月19日公佈，旗下境外公司發布12億元人民幣三年期無貸款優先級債券，創A股地產公司境外發債首個勝利案例。
此外，保利地產近日拿下上海新財神娛樂城地王時，也聯盟了其倡議成立的信保私募股權投資基金。據守舊估算，該基金規模已達60億元。
一位房地產私募人士對房企壯舉融資感覺憂慮，目前只是一個短暫的融資窗口期，很難確認是否延續，並且，并非所有房企的融資都預期樂觀，有的房企融資本錢較高，這將吞噬其利潤。
萬保中恒拿地趨于謹嚴
比擬龍湖、綠地，大多數房企本年趨于謹嚴，尤其是上年販售位列前四的萬保中恒。
以最近接連斬獲地王的保利地產為例，本年前9月，保利新增總建筑面積421萬平方米，同比下滑46。上年同期，該數字為774萬平方米。
并且，保利方面本年更偏向于聯盟拿地。對此，保利財神娛樂城app地產物牌中央副總經理表明，這是公司出于對地盤市場謹嚴斟酌的行徑，配合拿地可以減低危害。
萬科盡管拿地總量到達1077萬平方米，位列15家房企之首，但同比仍下跌了22。恒大與中海方面拿地總量也較上年差別降落了51與74。
大多數房企與萬保中恒相似，始終管理著拿地規模，維持企業現金流安全平穩。此中遠洋、世茂等房企前9月沒有新增地盤存儲。（見習 馮堯）
證券時報
