中國指數研討院近日發行的《2012年中國房地產市場結算與2013年展望》顯示，本年前11月，全國商品房累計販售額為53526億元，預測來歲整體市場好于2012年，全年增速前高后低。
一線都會復蘇最顯著
匯報顯示，2012年1-11月，全國商品房販售面積與販售額均同比增長，累計販售額為53526億元，同比增長91，自本年8月起由降落轉為上升且增幅不停擴張，累計販售面積為91750萬平方米，同比增長23，為本年以來初次同比上升，但增速低于上年同期販售額和販售面積增速差別為160和85
單月來看，全國商品房販售額、販售面積差別在6月和7月了結了2011年四季度以來的連續降落，維持同比上升且增幅擴張，11月增速差別為38和30，是本年單月最高程度。
2012年1-11月，各類都會成交量均有所增長，此中已往兩年受陰礙水平大的一線都會回升力度最為明顯，同比增長365；二、三線都會同比差別增長286和153。與積年同期比擬，各類都會月均成交量均為近五年來僅低于2009年的次高程度，此中一線都會與2009年同期比擬降幅過份40，二線都會降落117，而三線都會根本與2009年程度持平，僅財神捕魚降落26。
十大房企販售漲兩成
匯報顯示，2012年前11月，十家企業累計販售總金額為620亞洲財神娛樂3億元，同比增長20，比2010年同期增長41。十家典型企業販售業績上半年逐月上升，販售額在6月到達全年峰值財神彩票，為793億元，下半年繼續不亂在較高程度。
在調控連續深入的底細下，2012年標桿房地產企業的接應手段也日趨分化，萬科、保利、中海和恒大等全國性品牌企業依托廣泛的市場布局、成熟充沛的產物系列，繼續強化對主流市場的蓋住，并適時優化價錢與推盤手段，在多個焦點都會贏得了良好業績。萬科、保利堅定聚焦剛需市場，積極調換產物組織，在天津、廣州、長沙、武漢、成都、南昌等都會焦點打造的財神娛樂城ptt中小戶型、低單價、低總價項目均實現了熱銷。而保利更是在各地恰當加推中高檔產物以進一步助推業績增長，全年販售額有望衝破千億。
此外，金科、融創等處于猛進階段的標桿房企，繼續強化對核心布局都會的深耕，在細分市場打造特點產物與品牌，市園地位不停增加；融創打造的城郊高檔項目憑借稀缺的天然物質，低密度景觀在重慶高檔市場體現搶眼，販售額較上年實現了翻一番的良好業績，并依賴領先的市場份額，躍居重慶市場前三；金融街憑借優勝的地理環境位置，精準的市場定位在重慶實現了熱銷，并依賴優質的產物在重慶市場得到連續穩健的增長，躍居該市市園地位前十。
來歲下半年增速將顯著回落
值得留心的是，12月16日閉幕的中心經濟財神娛樂出金任務會議精力，繼續堅定房地產市場調控政策不動搖，匯報預測，來歲保障房建設和地盤供給仍是中心提升供應、緩解房價上漲預期的主要策略，同時結算房產稅革新經歷，適時擴張試點范圍，以推動房地行業長效機制完善。
匯報預測，跟著宏觀經濟的復蘇，2013年商品房販售額將繼續回升，商品房販售面積也將延續2012年的增長勢頭，增速略有放大。預測來歲上半年商品房販售面積占比將比本年提高3個百分點，達38，同時受基數因素陰礙，來歲商品房販售面積增速將展示前高后低。預測2013年上半年商品房販售面積同比增長148，販售額同比增長239，下半年增速顯著回落，販售面積同比增速降至07，販售額同比增速降至82。
此外，在供給方面，匯報預測來歲販售好轉增進投資開工企穩回升，但受基數大和保障房功勞降落陰礙，增速不會十分突出，預測來歲全國新開工面積增速止跌反彈，同比增長96，房地產開闢投資額同比增長171，增速與2012年根本持平。
京華時報
