據新華社北京9月26日電
最近，一些都會相對會合地推出住房用地，有意見以為可能會造成地盤市場過熱，進而推高房價。
對此，國土物質部有關擔當人26日在承受新華社專訪時指出，下一步，要求各地創設出讓前預研判制度，選用加倍敏捷的分別化競價方式，采取增強競買人資歷和資本起源審察、嚴峻市場準入前提等舉措，減少非理性競爭。
不必掛心地不夠用
：從國土物質部公布的上半年全國住房用地供給方案調換和落實場合看，一些地域調換了年頭方案量，住房用地實質供給量比上年也有所減少。進而顯露了一些關于地盤供給量大幅減少將造成后期房價反彈等議論。進入5、6月份后，部門都會商品房販售量回升，價錢環比上漲，地盤市場也隨之顯露波動，個體都會再現高價地，不少購房者又掛心會不會高地價助推高房價。怎麼看這些聲音？
國土物質部有關擔當人：
從地盤價錢方面看，本年上半年，各地推出住房用地多以底價成交，溢價率遠低于往年，一些場所還顯露了流拍流標，進入5、6月份后，一些都會顯露了個體高價地，這些地塊所處區位和開闢前提較好，根本上是優質稀缺地塊，並且多為商服用處，對住房市場的實際性陰礙并不大。
105個都會的地價監測結局顯示，住宅地價增幅逐季收窄，一、二季度，住宅地價環比增長率差別為－004、013，同比增長率差別為37、177。有53個都會環比為負增長或零增長。
從地盤供給數目上看，由于市場整體偏冷，購地需要相對缺陷，致使住房用地供給量同比減少約兩成，降幅不大，但應看到實質供地量也并不少，且半年供地量相當于前五年同期平均供給量的116。
同時還應看到，市場上仍有相當數目的已供用地正在開闢或待開闢，總體上不必掛心地不夠用的疑問。截至2011年底，全國未竣工住房用地約3554萬公頃，與2010年底比擬提升624萬公頃，相當于近3年全國住房用地年均供給量的373倍。
地價變動不大
：進入8、9月份后，一些都會開端相對會合推出住房用地，部財神娛樂城體驗金門大型房企也積極拿地。有說法以為這會造成地盤市場過熱，下一步可能會助推房價上漲。對此疑問怎麼看？（編注：僅以北京為例，據北京市地盤收拾存儲中央公然的數據測算：截至26日的近期7天時間里，北京已經勝利推出10個地塊，地盤出讓金合計達11869億元，而本年上半年地盤出讓金僅14488億元，近7天地盤出讓金靠攏上半年總和。）
國土物質部有關擔當人：
從積年的實質看，地盤供給通常從二季度開端漸漸提升，三、四季度形成高峰。
從落實住房用地供給方案看，近兩個月各地加大推出住房用地力度也是正常的。依據國土物質部每周監測解析，與往年供地步調變動根本一致。總的看，近兩個月各地相對會合推地，總體上對房地產市場的陰礙是正面的，有助后市不亂。
同時要看到，近兩個月房企拿地雖有所增多，但底價成交或低溢價成交仍是主流。8、9月份，各地反常買賣宗地繼續減少，溢價率較上年同期大幅降落。
因此，雖近兩個月一些都會開端相對會合推出地盤，部門房企加大了拿地力度，但地價變動不大，尚未顯露過熱。
財神娛樂城下載 國土部要求各地創設財神娛樂app出讓前預研判制度
：目前正值金九銀十的在房屋中傳統販售旺季，國土物質部如何確保地盤市場不顯露大的波動？
國土物質部有關擔當人：
從8月開端，為接應金九銀十在房屋中傳統販售旺季，國土物質部進一步加大了地盤市場監測監管力度。下一步，國土物質部將合作有關部分，繼續開導敦促各地依據當地實質，執行好現有地盤供給政策，平衡供地，不亂地價，防違規用地、防反常買賣，處理閑置地盤和衝擊囤地炒地。
一是敦促住房供地方案落實水平不高的地域，著眼于后市，積極穩妥地提升地盤供給，維持平衡供地，增進平凡商品住房供應。適時向社會發行信息，介紹解讀地盤供給方案編輯和執公價況，避免炒作誤讀。
二是繼續做好地價動態監測，防範高價地搗亂市場預期。要求各地創設出讓前預研判制度，選用加倍敏捷的分別化競價方式，采取增強競買人資歷和資本起源審察、嚴峻市場準入前提等舉措，減少非理性競爭。
三是繼續處理閑置地盤和衝擊囤地炒地。繼續增強對各地出讓公告和成交結局的監測，一旦發明違法違規用地，實時叫停。要求各地依托監測監管體制，及財神娛樂城 下載時跟進在建房地產用地開闢建設場合，敦促企業按合同商定開竣工，對拖延開闢的及時處置。
東方早報
