年底樓市一點都不滿靜。不少都會顯露量價齊升的年終翹尾現象，部門都會還顯露驚慌性購房行徑，全國70個大中都會房價持續多月整體上行。地盤市場供需兩旺，地王頻現……樓市火爆氛圍彌漫一線都會。
然而，二、三線都會的樓市并不樂觀。以正在傳統旺季的海南樓市為例，在海口濱江西路濱江度假城財神娛樂下載樓盤，歲末抄底舉動的售樓中央顯得極其荒涼，十分鐘內無前往看房的購房者。
在三亞市區大部門樓盤，常常會顯露售房人員多于看租客的現象，往年熱火朝天的情景已然不再。
發明，海南其他各地樓市有價無市的情勢還在連續。開闢商迫于庫存包袱，采取多種舉措以價換量。
但來歲房價快速增長的危害仍存。住建部政策研討中央副主任王玨林說，目前中國家庭入款30多萬億元，資金增值的疑問沒有解決，花費還對照會合在住房方面，假如投資不可妥適處置，市場供需很輕易失衡。
房地產批評人蔡為民博客,微博指出，來歲房地產集中理的上漲，2013年GDP（內地生產總值）增幅約75，房財神娛樂城價漲幅大約4～8。業內人士預計，2013年，以上海為首的一線都會房價將進入上漲通道，但二線以下都會會不溫不火。由於沒有限購，這兩年大批資本進入二線都會財神娛樂被抓投資，今后有個消化期。
2013年房地產企業仍將處于去庫存周期，販售的短暫復蘇或將帶來新開工和投資的觸底反彈，但幅度有限。此前三亞樓市庫存被曝還有110余萬平方米，按目前每月5萬財神爺娛樂城平方米的消化速度，需求20個月擺佈消化。
專家指出，歷久看，房價仍處于上升通道。城鎮房地產市場一直處于供需緊均衡狀態，和緩供需關系將成為財神娛樂穩嗎十二五時期房地產調控的重要方位。
據鏈家地產市場研討部統計，2011年以來，中國新房住宅成交量中，保障房占比在約30，跟著竣工量上升，保障房對住房需要的陰礙會展現。
中國房地產數據研討院執行院長陳晟稱，調控的一個成績即是保障房數目提升得很快，能知足一部門剛性需要。
東方早報
