從多家機構了解到，上周北京等地新建商品住宅有所回暖。業內人士預測，整體來看，10月樓市成交回暖幾成定局。而從本年全年來看，成交量將比上年顯著上漲，但在嚴峻實施限購和限貸等政策的場合下，房價可能將維持根本平穩。
據中原地產統計，上周全國54個重要都會成交量合計為61165套，環比上漲21，成交量再次回到6萬套以上，根本覆原節前水準。
近期25周僅有8周的成交量過份6萬套，這說明10月份成交量并不太差。中原地產市場研討部總監張大偉說。
具體來看，北京成交量為2948套，環比上漲121；深圳簽署877套，微漲55；上海與廣州有所下調。二線都會中，天津簽署2059套、重慶簽署4944套、杭州簽署1486套、武漢簽署3828套均有顯著上漲，南京、成都等都會則顯露微跌。與此同時，6大都會二手住宅成交量除廣州環比持平外，其余都會呈差異水平的環比增長，此中北京增幅最財神娛樂代理大。
上周北京二手房住宅簽署套數為3113套，環比上漲317。上周北京新房、二手房合計總簽署數據為6061套，環比上漲214。在經驗國慶后持續兩周成交復蘇后，上周成交根本覆原。張大偉說。他以為，限購等政策可能對市場成交的繼續回暖有一定陰礙，不過根本可以判斷，全國重財神娛樂城下載要市場的下半年好像總成交量將過份上半年。
但是，對于成交價錢，市場人士全面以為，在限購和限貸政策財神娛樂城體驗金的陰礙下，前程一段時間樓市價錢大幅上漲的可能性極度小。據我們統計，10月第三周北京新建商品住宅成交均價20596元平方米，環比增長32。不過，本年年內北京住房價錢大漲的可能性不大。鏈家地產市場研討部張絮說。
據解析，10月第三周北京新建商品住宅房價環比上漲有兩個來由：一是前期入市的部門高價項目陸續成交；二是前期熱銷低價項目尾盤顯露漲價或減少打折優惠的現象，月底均價或有小幅度拉高。
張絮解析以為，由于最近供給力度加大，而市場需要并未大幅上漲，庫存量再度回到本年的相對高位，熱銷項目所占比重不大，因此本年年內住房價錢大漲的可能性不大。另一方面，房地產調控政策依然從財神娛樂城app緊，也對房價上漲形成連續抑制。據中原地產統計顯示，9月以來，有關部分已過份10次開釋調控政策收緊的信號。 （于祥明）
上海證券報
