新冠肺炎之下，很多都會住民避難疫情肆虐的城市區，搬到郊區生涯。全美租費最高的都會–舊金山，從雲端掉落地面，租費生僻下滑。不但如此，紐約曼哈頓的出線上百家樂玩法租公寓的空房率更衝上14年新高。
華爾街百家樂停損技巧日報18日新聞，疫情之下，舊金山湧現退租潮。RealPage數據顯示，5月份舊金山的公寓空房率升至62%，遠高於三個月前的39%。此外，Zumper數據顯示，舊金山一房公寓的房租中位數年減92%、至每月3,360美元。只百家樂投注管如此，目前舊金山房租仍高居全美重要市場之冠，可以看出此區租費先前的漲勢有多么驚人。
1990年月的科技泡沫開端炒高舊金山房價，之後北加州成為科技業重鎮，很多員工抉擇住在舊金山，以便搭公車到附近的矽谷上班，更讓本地房租水漲船高。不過一場疫情讓一切改觀，不少科技巨擘許可員工無窮期遠距上班，部門科技大廠Yelp、Lyft解雇，新創公司Stitch Fix改到生涯費較低廉的都會聘僱新人。這些都讓舊金山住民質疑，是否要繼續付款天價，住在靠近辦公室的舊金山市區。
舊金山之外，房產估價商Jonathan Miller和券商Douglas百家樂現金版教學 Elliman數據顯示，紐約曼哈頓的百家樂 破解出租公寓，空房率創至少14年新高。並且RealPage發明，租客簽下的租約，平均比要價少了8%。與此同時，紐約郊區在房屋中突兀變得炙手可熱。遷出都會的趨勢席捲各地，美國其他租費快速發展的都會，如田納西州的納許維爾(Nashville)、佛州奧蘭多(Orlando)、北卡羅來納州夏洛特(Charlotte)等，租房空房率都升至5%以上。
CNBC 18日新聞，大眾從市區搬往郊區蔚為趨勢，realtor數據顯示，5月份房市復甦以來，郊區門牌的在房屋中搜尋跳增13%，增幅是城市區的兩倍。realtor經濟研討主管Javier Vivas：「遷往郊區並非新趨勢，不過本年春天以來，此種場合日益顯著。途經幾個月的居家避疫後，想佔有更多空間、想讓更多人遠距任務的需要，可能是郊區人氣大增的兩個來由」。
2024-09-16
