美國房貸供給緊縮可能讓聯準會(FED)降息盛情打了打折。
華爾街日報週一(5月25日)新聞，跟著貸方實施更嚴峻的所得、信譽評分和首付前提，美國房貸變得越來越難贏得。信貸緊縮的一個指標是再融資抵押量，這項數據一般在利率下滑時大幅攀高。然而，抵押數據統計公司Black Knight表明，再融資抵押量目前僅略高於疫情前水準。
信貸緊縮的另一個指標是房貸利率本身。根據目前的長天期公債利率來看，房貸利率比正百家樂莊家比例策略常水準高出一個百分點。古史經歷顯示，30年期固定房貸利率約較10年期美國國債殖利率高出17個百分點，目前的差距為26個百分點。這意味著房貸利率此刻應當是靠攏25%、而非33%。
依據美國總統川普(Donald J Trump)於3月27日簽約生效的「冠狀病毒支援、救助和經濟安全(CARES)」法案，受疫情打擊的房貸戶可以在不受罰的條件下暫緩繳納房貸、最長可達12個月。
依據美國貸款抵押銀行協會(MBA)5月18日宣布的查訪，2024年5月4-10日當週申請房貸寬限佔整體房貸比例自前一週的791%升至816破解百家樂程式%、創2024年3月16日當週以來最小上漲百分點。MBA預估，目前已有410萬名房東申請房貸寬限。
MBA公布，2024年4月美國新屋買入房貸申請件數年減12%(月減25%)。MBA預估，美國新屋販售年率降至533萬戶、創2024年12月以來最低。
MBA 5月20日宣布，截至2024年5月15日為止房貸申請件數(市場綜合指數)經季候性因素調換後較前一週下跌26%，再融資指數較前一週下跌6%、但較一年前同期高出160%。
MBA查訪顯示，30年期固定通例房貸平均條約利率自343%降至341%，30年期固定逾額房貸(高於51百家樂 看牌0,400美元)平均條約利率自369%降至366%。
MBA經濟與行業預計助理副總裁Joel K百家樂 穩贏an 5月20日指出，只管房貸利率仍然靠攏古史最低水準，但再融資事件下滑至一個多月來最低，再融資的平均抵押額度跌至1月以來最低。
嘉實XQ環球贏家報價體制顯示，SPDR尺度普爾營建商ETF(XHBUS)5月22日上漲119%、收3997美元，本年迄今下跌1217%、高於尺度普爾500指數的852%跌幅。
