房地產調控邁入2013年，回首望，漲價仍然是主流。
1月29日，上海易居房地產研討院統計顯示，2012年12月，全國70個大中都會新建商品住宅價錢定基均值為1041。依據國家統計局的定義，定基是指以2010年住房價錢為100，這也意味著新建商品住宅價錢比2010年上升41。而在這70個都會中，房價顯露上漲的有65個，降落的有5個。
《每天經濟報導》發明，在房價降落的都會中，浙江占4席，而溫州更以高達177的降幅領跌，也成為國家統計局監測的70個都會中近3年來唯一跌幅過份兩位數的都會。
中西部都會漲幅顯著
2010年4月，國家祭出史上最嚴肅的房地產調控政策，隨后又兩次加碼，場所也紛飛出臺各別區域內的限購令等。盡管調控威力無能否定，但僅以數據來看，絕多數都會房價比擬2010年仍處于上漲區間。
據統計，在2010~2012年區間內，70個大財神彩票中都會房價僅上漲41，此中上漲的都會有65個，降落的都會有5個。
處于上漲前五位的都會差別是：烏魯木齊、西寧、石家莊、長沙和秦皇島，烏魯木齊以122位居全國漲幅首位，也是唯一漲幅衝破兩位財神娛樂代理數的都會。
上述匯報顯示，分地域看，東、中、西部都會新建商品住宅價錢比2010年差別上漲271、533、529，中西部都會成為本輪調控過程中房價上漲的主力，尤其是西北、華中地域房價漲幅勢頭強勁，華中地域整體漲幅633，西北地域整體漲幅810。財神娛樂下載
一些地域價錢上漲較快與它們基價較低有關。易居解析師鄭紅玉通知《每天經濟報導》，由于中西部都會購房組織以自住性需要為主，調控政策實施的陰礙要小于東部沿海都會。此外，東部都會的嚴峻限購也讓少量投資投機性需要轉向中西部。
但是，也有部門三線都會如營口、常州等，由于庫存到達天量，房價也面對較大下行包袱。鄭紅玉解析以為，像房價漲幅較高的秦皇島，可能由于旅游行業支撐等因素房價還有上漲空間，而某些非熱門都會的房價則財神娛樂城評價存在一定危害。固然部門都會及區域房價漲幅顯著，但是總的來看，已脫離暴漲、瘋漲等不合乎邏輯區間，同時個體都會在調控之前的房價飛漲已根本得到遏制。
一線都會補漲兇暴
自上年下半年以來，國家統計局公布的房價指數已經持續7個月上漲，在12月還顯露一線都會同比環比均上漲的顯著回暖現象。鄭紅玉以為，房價能夠正面對拐點，本年樓市可能在震蕩中上行。
財神娛樂城 老虎機上年12月，我國一、二、三線都會新建商品住宅價錢定基均值差別為10460、10457、10367，即新建商品住宅價錢比2010年差別上升460、457、367，一、二線都會漲幅根本持平，均高于三線都會。
鄭紅玉表明，跟著2012年下半年樓市漸漸回暖，一線都會持續兩個月領漲全國，反彈眉目顯著。前程樓市政策如不加碼，目前的調控功效將很難維系。
鏈家解析師張旭以為，在市場歷久回暖趨勢下，政策環境沒有顯露顯著收緊，漲價成為主流。大部門購房者預期向好，對于后市看漲心情較為全面。
偉業我愛我家副總裁胡景暉通知《每天經濟報導》，在市場供給量增長不顯著，尤其是保障房數目未形成一定規模之前，以限購為主的抑需要政策不會顯露基本變動，短期內一、二線都會的限購政策很難退出。
溫杭樓市仍處冬季
在樓市重歸紅火的強烈預期下，浙江省可能與全國整體趨勢不太一致。數據顯示，自調控以來，5個房價降落都會除青島微降02外，浙江占了其余4席，並且降幅均過份青島，差別是：溫州、杭州、寧波、金華。
溫州的房地產可以用 泡沫決裂來形容。從房價定基數據來看，2012年12月份溫州新建商品住宅價錢指數比擬2010年下跌177，位居全國跌幅首位。溫州樓市近3年來的悲喜，也成為本輪調控目的和功效的一個代表樣本。
鄭紅玉表明，2009年至2010年溫州房價曾一度快速上漲，此中數月房價領漲全國。當調控政策出臺之后，溫州樓市開端降溫，隨后轉為直線下跌，尤其是投資市場顯著萎縮，部門高利貸資本等流進房地產開闢領域的資金趕快避難。這此中既有浙江省調控力度較大、執行從嚴的來由，也有該省自身經濟環境變更的來由。浙江作為民營經濟大省，經濟下行包袱、融資環境惡化等對樓市的陰礙較大。
2011年，浙江省11個地級市中有8個進行限購，限購都會數目為全國之冠。當年上半年，浙江省房地產產業的稅收收入對場所財務的功勞率由2010年的637降至279。2012年下半年，浙江省房價持續數月領跌全國。
每天經濟報導
