大型房企海外融資的亢奮狀態還在延續。
從1月21日晚到22日早間的數個小時內，包含有龍湖地產、融創中國、建業地產、中國奧園、中駿置業在內的5家國內房產股先后發行了各別的海外融資方案。除龍湖地產尚未確認融資本額外，另有4家房企的融資總額過份7億美元。假如算上此前公財神爺娛樂城布融資方案的另有10家房企和勝利實現赴港IPO的江蘇金輪，經《證券日報》初步統計，1月份確認融資本額的這15家房企的融資總額已經到達了380億元人民幣。
就連赴港上市不平2個月的新城成長，1月21日也表明，公司擬發布美元優先單據，單據發布的金額、條款及前提尚待厘定。前程方案將單據的所得款項用于歸還現有抵押，同時還將付款住宅及商務物業成長的地盤所需資本。
業內人士解析以為，基于對后市的樂觀預期，上述房企融資后的大部門資本都將用于地盤市場。
1月22日早間，龍湖地產發行公告稱，擬進行優先單據的國際發售。同日，建業地產也公佈，該公司將發布2億美元2020年到期優先單據，對于此次發債所得款項，建業地產表明將用作新增及現有物業項目資本包含有地盤出讓金、歸還現有債務，余額則用作通常企業用處。
中國奧園則在1月22日公告稱，發布于2017年到期1億美元優先單據。發布新單據估算所得款項凈額將約為106億美元，公司擬將所得款項凈額重要用作撥支現有及新物業項目及地盤收購，以及用于通常公司用處。而1月21日晚，融創中國表明，擬透過先舊后新方式，以每股67港元至69港元，配售3億股股份，集資201億港元至207億港元。中駿置業21日晚也發出公告表明，方案進一步發布于2017年到期的財神娛樂出金15億美元115的優先單據。
除了上述房企外，1月中上旬另有幾家龍頭房企的融資方案更是不乏大手筆。 此中世茂房地產1月8日公佈，將發布總值8億美元、2020年到期的優先單據，票面利率僅6625。而1月4日，佳兆業發行融資公告稱，將發布財神娛樂于2020年到期的5億美元優先單財神捕魚據，年利率為1025；同日，碧桂園也表明，將發布75億美元的10年期優先單據，票面利率為750；雅居樂則在1月11日公佈，將發布7億美元的次級永久資金證券。同時，越秀地產也表明，公司已于2013年1月16日與經辦人訂立認購協議，據此越秀地產將發布35億美元2018年到期、利率325的單據及5億美元2023年到期、利率450的單據。
此外，1月16日富力地產表明，將發布2020年到期的本金額4億美元、利率875的優先單據。而恒大地產、上實控股也在1月差別公佈了金額為435億港元和39億港元的融資方案。（本報 王崢）
證券日報
