國家統計局前日公布上年12月房價指數，54個都會環比上漲，一線都會首現同環比普遍上漲，再創2011年4月后新高。
數據顯示，12月70個都會的平均新建商品住宅指數上漲顯著加快，這也是平均第7個月上漲，平均指數環比上漲0 34，上漲幅度為0 34，而同比跌幅則比擬6-11月繼續收窄，平均指數為-0 06。環比上漲對照多的都會重要在一二線，包含有廣州12，福州11，深圳11，北京1。承受南都采訪的中原、鏈家地產資深解析人士稱，自住及改良需要助推房價繼續堅挺。
2012年初次顯露同比環比普遍上漲
國家統計局發行2012年12月新建商品住宅不含保障性住房價錢變化場合，與上月比擬，70個大中都會中，價錢降落的都會有8個，持平的都會有8個，上漲的都會有54個。環比價錢上漲的都會中，漲幅均未過份12。一線都會首現同環比普遍上漲，再創2011年4月后新高。
鏈家地產市場研討部張旭以為，一線都會房價整體展示強橫復蘇，二三線部門都會分化顯著。預測本年焦點的一二線都會量價將繼續展示慢慢上漲的趨勢，而部門二三線都會則存在一定的不確認性。
數據顯示，一線都會2012年初次顯露同比環比普遍上漲，整體一線都會均價再現顯著上漲，漲幅到達了調控后的新高。2012年12月十大都會住宅均價為16157元平方米，環比上月上漲0 45。具體來看，廣州、深圳漲幅過份1，成都、北京漲幅在0 5- 1之間，重慶主城區、杭州、上海、南京漲幅在0 5以內，武漢、天津環比下跌。
一線都會房地產市場的熾熱從地盤走勢上也可見端倪。中原地產統計顯示，2012年以來，從標桿房企拿地數目來看，一線都會占比20，二線發財都會占比21，二線成長中都會占比42，三財神娛樂詐騙四線都會占比18，此中二線成長中都會占比最高。由于三四線都會前程存在一定的調換危害，因此標桿房企采取了回歸一二線都會的手段。中原地產有關匯報稱，一二線重要都會都財神娛樂城ptt受到限購陰礙，預測后市價錢再大幅上漲的可能性不大。
開闢商上年上半年辦妥以價換量
樓市政策博弈中房價緣何持續上漲？
同策咨詢研討中央總監張宏偉以為，2012年房地產調控政策展示外緊內松的市場特征，政策層面微調刺激自住需要大批入市，從而導致市場根本面漸漸開端好轉，根本面好轉勢必會動員價錢降幅收窄，甚至顯露漲價的現象。開闢商大部門在上半年的以價換量后都辦妥了全年販售業績，整體資本場合好轉，后半年多管理販售速度，調高售價。
部門都會在‘限購’的政策執行上短期內顯露了松動。張宏偉以為這導致一些投資客對準高檔樓盤會合買入，短期內導致市場放量提升，市場成交均價組織上連續走高。
中原地產、鏈家地產資深解析人士承受南都采訪時稱，自住及改良需要助推房價繼續堅挺。鏈家地產市場研討部張旭表明，2012年全國樓市全面回暖，自住性需要仍然會合，需要合乎邏輯回歸，但價錢連續走高，部門焦點都會價錢漸漸靠攏調控前。
限購政策的實施階段性壓制需要入市，陰礙購房意愿。但據業內技術人士揭露，實質購房需要仍然較大，這就輕易引起需要的會合開釋。另一方面市場供給并未隨同需要同步開釋，不少二手房業主惜售，房源緊缺。尤其在北京等一線都會體現顯著。因此大多數業內的意見以為，2013年房價上漲包袱仍然較大。
后市很可財神娛樂出金能穩中有升
房價覆原持續上漲的態勢，業內紛飛預計，本年總體房價走勢將是穩中有升。
從目前走勢看，房價正呈加快上漲態勢，表示中國樓市最冰冷季候了結，正式進入市場復蘇回暖周期，不去除中心在兩會前后出臺新政策收緊調控，不然房價鐵定暴漲。亞太都會房地產研討院院長謝逸楓通知南都。
穩中有升，這是多家機構給出的關于2013年房價走勢的判斷。在國家調控政策基調不改的條件下，業內承認房價暴漲暴跌的可能性幾乎為零，前程房價走勢很可能將維持平穩小幅上漲趨勢。
限貸限購政策仍將連續，配套政策或趨市場化。廣州經緯行解析人士如是評價本年的樓市政策，稱將繼續實施不同化的住房信貸、稅收政策，斷然壓制投資投機性住房需要。
易財神娛樂城詐騙居房地產研討院副院長楊紅旭通知南都，房價已加快上漲，若無新政策，一線房價可能再度失控。
南邊都市報
