剛才已往的2012年，盡管樓市調控仍在發力，但全年公價卻低開高走，全國住宅販售額與販售面積展示正增長，房企業績也得以飄紅。據中國指數研討院昨天發行的匯報，截至1月4日的監測結局顯示，2012年共有53家房企販售額衝破100億元，百億陣營再擴軍。
百億房企擴容至53家
最新監測結局顯示，萬科、保利、綠地、中海等53家企業2012年販售額衝破百億，千億房企也由 2011年的 1家提升至 3家。
萬科 2012年販售金額 1452億元，販售面積1216萬平方米，同比2011年的1215億元增長17，持續三年販售額衝破千億大關，再度登上販售榜頭名位置。保利地產和綠地集團初次衝破千億大關，差別為1020億元和1013億元，獲亞軍與季軍。中海、萬達、恒大分列第四至六位，三家企業販售額均衝破900億元，差別為945億元、938億元、925億元，臨近千億俱樂部。越秀地產、建業地產、金隅嘉業、魯商置業等企業則初次進入百億榜單。
從百億企業的增長速度來看，千億房企平均增長速度為298，此中保利地產2012年販售額同比增長393，增長速度尤為突出。販售額在500-1000億之間的企業平均增長速度為280，綠城集團在渡過逆境后增長速度驚人，全年販售額重返500億以上，增長幅度高達55。贏 財神 娛樂 城
以價換量手段收效
匯報指出，百億房企贏得良好販售業績的一個主要來由在于正確掌握了市場的主流需要，即初次置業和改良的剛性需要，聚焦剛需產物、合乎邏輯訂價、竭力增加產物性價比，以求率先搶占剛需市場、保障業績不亂增長。所推項目也多為性價對照高的中小戶型剛需項目，以逢迎剛需人群購房需要。
值得留心的是，在市場轉暖后，房企也通過加推高檔項目增加業績與盈利空間。在百億房企的熱銷項目中，固然以跑量為主的剛需項目占有較高比例，但精裝修的高品質住宅和稀缺別墅項目等中高檔項目財神爺娛樂城在更大水平上推升了企業的販售業績與盈利空間。
以價換量成為了各家房企的重要販售手段。據統計，2012年1-1財神娛樂城 老虎機1月，全國商品房販售均價為5837元，同比上漲663，但增幅較上年同期降落 024個百分點。
百億典型企業貶價營銷的力度加倍顯著，販售均價顯著降落，中海、龍湖、萬科2012年的販售均價差別為12500元平米、9853元平米、11941元平米，與2011年比擬均有降落。
房企馬太效應加劇
房企交出年終成果單的同時，也在馬不斷蹄地為前程成長謀布局。販售增長緩解了資本鏈疑問，加之對市場的預期變好，房企在各地地盤市場大展拳腳，一改此前捂緊錢袋的冬眠立財神娛樂城app場。
易居房地產研討院匯報顯示，12月包含有萬科、中海的9大標桿房企，單月累計購地金額達39429億元，環比增長財神娛樂了324。房企懇切高漲，12月10個代表都會地盤出讓金收入為823億元，環比增長24，創23個月新高。
中國指數研討院匯報以為，百億房企通過掌握市場先機、深耕核心都會和聚焦主流產物三個重要策略，將在2013年連續擴張販售優勢。而跟著房地產調控的連續深入，產業會合度進一步增加，強者恒強的態勢已經成為產業共識，龍頭企業的領先優勢會進一步加強。
百億房企陣營內部的企業分化也在加劇。從2012年榜單中也可以看出，2012年販售額在700-900億之間的企業顯露空擋，500-700億販售規模之間僅有華潤、綠城兩家企業，300-500億販售額區間也僅包含有碧桂園、金地等9家企業，而200億以下的企業則共有30家，較上年提升了9家。
而中房協此前發行的《2012房地產開闢企業經營控制藍皮書》預測，假如目前的房地產調控政策連續下去，前程三年內至少有30的內地房企出局，企業總數將由目前的約 5萬家銳減至35萬家。市場會合度快要一步提高，中小企業的存活和成長空間會漸漸縮小。（晚報俞佳報道）
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