在場所財務捉襟見肘之時，各地執政機構執行調控力度仍有從嚴趨勢，9-10月，北京、武漢、廣州、上海等地相繼從購房資歷、商品房價錢、商品房預售資本等方面再次出臺樓市調控新政策。獨特是近日陜西省為防範房價反彈，要求管理房地產利潤在10擺佈引起了社會熱議。
場所執政機構調控樓市松緊不一
長假之后，多個都會開端環繞地盤政策動刀，基調是從緊。比如，杭州規定住宅用地溢價率過份50后，將采取競保障房面積的方式出讓；珠海也出臺地盤新政，規定地盤閑置未滿1年的按地盤價款總額的20接收閑置費，閑置滿一年的由執政機構無償收回。北京規定北京戶籍住民購房須持第二代地位證，增強購房資歷考查。廣州中央區域個體反常高價的住宅項目臨時采取限售舉措。
與此相對的是，部門都會有放松眉目。貴陽、蘭州在國慶長假時期公布文件，提出在貴陽買入商務、辦公用房和初次買入住房的，可享受本市戶籍人口就業、入學和就醫同等等到遇，并且還不受入住時間和購房面積的限制。蘭州的一項新政則稱，對引進的急需緊缺高層次人才，將采取住房錢幣補貼或履行部財神娛樂城署住房兩種方式進行保障。
而南京則推出30條新政，方案年底前頒發10億元至20億元住房公積金抵押支持保障房建設。對住房公積金繳存者初次購房家庭賜與公積金抵押支持。對于南京執財神娛樂城體驗金政機構的此項政策，業界懷疑懷疑南京借路人才政策打開限購的缺口。
鏈家地產市場研討部張絮表明，固然中心持續重申嚴峻執行樓市調控政策，但在地盤財務和房地產稅收連續降落的底細下，場所執政機構微調甚至放松的動力依然很大。
房價下半年或量價微漲
中心對于樓市并未展示放松態勢。9月份時期，國土部兩次公然表明，要求嚴峻執行各類地盤採用尺度；不亂地價，防違規用地、防反常買賣，處理閑置地盤和衝擊囤地炒地。同時發改委在9月10日到10月30日時期表明將專項查驗在一定范圍內，商品房販售明碼標價的場合；9月23日，住建部展現立場，將對放松調控政策，造成房價過快上漲的都會履行問責制。
據中原地產最新數據顯示，2012年9月，監測的30個焦點都會新房成交高位回落，總成交量為1804萬平方米，環比降落6，同比增長48，從本年4月以來成交的上升趨勢戛然而止。但從本年1-9月來看，30個都會的成交同比依然增長22，與2010年同期比擬亦有12的增長。成交量上漲使得價錢處于上漲的趨勢中。
對于下半年樓市價錢趨勢，北京中原地產市場部總監張大偉預計，前期捂盤的改良樓盤逐步上市，拉動整體樓市的成交價錢。加上短期資本鏈場合，開闢商以價換量減少。（ 楊斯陽）
關連聯接：9月、10月份部門場所執政機構樓市調控新政一覽
上海：9月財神捕魚6日房管局發出《關于開展住房限售政策等執公價況查驗的告訴》，要求抽查一定比例的在售商品住房項目，焦點是本區域范圍內成交價錢較高、價錢上漲較財神娛樂出金快、外地人士購房占比反常以及存在其他成交反常場合的商品住房項目。
北京：9月25日規定北京戶籍住民購房須持第二代地位證，增強購房資歷考查。
廣州：9月24日房管局對廣州中央區域個體反常高價的住宅項目臨時采取限售舉措
武漢：9月21日房管局表明將從10月1日起發動商品房預售資本監管束度。
杭州：10月份發行《關于貫徹國土資電發【2012】87號文件有關事宜的告訴》，領會提出對商品住宅地塊，當地盤價錢溢價率到達49時，將調換競價方式，即鎖定地價，‘從零開端’競投配建安頓用房或保障性住房面積。
珠海：10月18日出臺地盤新政，規定地盤閑置未滿1年的按地盤價款總額的20接收閑置費，閑置滿一年的由執政機構無償收回。
陜西：10月20日要求各地分區域測算住房項目本錢、公布區域住房販售價錢區間、管理房地產利潤在10擺佈。超出價錢區間的商品房將無法在價錢主管部分存案，也無法贏得預售證。
中國經濟網
