1月18日，國家統計局發行數據顯示，上年12月全國70個大中都會中，有52個都會的新建商品住房價錢環比降落。房價持平的有16個，僅2個都會環比上漲。
北京中原地產市場研討部發行的解析數據顯示，反應目前市場場合的商品住宅環比指數，在最后一個月的平均下調幅度達024，繼上年11月份平均下調019后再次擴張降幅。同時，全國房價平均同比指數也降至10163，漲幅比上月縮小。
新華社發文稱，不同種類數據顯示，在房地產調控的連續作用下，全國房價回落的趨勢仍在繼續，房價顯露下跌的都會范圍不停擴張，樓市由升轉降的拐點已經確立，全通博娛樂城評價國性下調通道開啟。
承受《每天經濟報導》采訪的部門業內人士預測，跟著庫存包袱的加大和開闢企業資本局勢的進一步緊迫，房價整體降落的趨勢還將連續，并可能轉為實際性的同比下跌。
中西部相對堅挺
國家統計局數據顯示，上年12月，全國70個大中都會中，僅有兩個都會的新建商品住宅價錢環比上漲，漲幅均為01。另外16個都會房價環比持平，其余52個都會均是降落。
而在同年1月，全國70個大中都會中，僅有重慶、瀘州、南充3個都會的新建商品住宅價錢降落，另外7個都會持平，其余60個都會房價上漲。不難發明，這70個大中都會的房價漲跌態勢幾乎倒掛，反應出房地產市場調控功效顯著。
事實上，盡管統計局也統計了新建住房價錢指數、二手住宅價錢指數、新建商品住宅分類價錢指數等指標，但新建商品住宅價錢剔除了保障房和二手房等因素，更能正確地反應市場變動。
比擬之下，中西部都會房價下跌的動力好像缺陷。在16個房價環比持平的都會中，除了泉州、湛江、三亞外，其余13個均為中西部都會。同時，兩個房價環比上漲的都會均為中西部都會，差別是貴陽和銀川。
上海易居房地產研討院綜合研討部部長楊紅旭解析稱，環比房價仍相對膠著的都會，重要會通博不出金合在中西部地域，由於這些都會房價原來就相對較低，漲速相對較慢，所以貶價空間沒有東部都會、一線都會大。通 博 老虎機
另有，限購都會的房價跌幅，顯著大于非限購都會。據統計，在上述70個大中都會中，40個限購都會的房價平均下跌029，30個非限購都會房價平均下跌016。此中，北京、上海、廣州、深圳等4個一線都會的跌幅更是到達037，這也是自上年8月一線都會房價團體停漲以來，持續4個月維持下跌。
另一數據也能說明這一點：在房價下調幅度過份04的15個都會中，除九江、岳陽外，其余13個全體為限購都會。
同比下跌拐點隱現
在大多數業內人士看來，整體房價持續3個月下跌，表明房價下跌通道已正式確立，也前兆著下跌趨勢將會延續一段時間。
楊紅旭向《每天經濟報導》表明，預測前程半年擺佈，全國房價總體上還將維持環比下跌的狀態，本年下半年趨于筑底、企穩，四季度可能逆轉為正增長。
在房企陣營中，看空的聲音同樣存在。繼萬科總裁郁亮拋出冬天論后，近日不少房企大佬也紛飛展現立場，以為本年房價可能下跌。中坤投資集團董事長甚至以為，本年房價跌幅可能到達30。
在房價下行的信號中，庫存包袱居其一。統計局數據顯示，截至上年末，全國商品房待售面積為27通 博 優惠194萬平方米，幾乎相當于當年販售面積的14。此外，在上年房企今年資本起源中，內地抵押已與2010年持平，自己按揭抵押則降落122。
另一個主要信號是，上年四季度全國重要監測都會的棲身地價為4518元／平方米，近10個季度以來初次停漲，長三角和珠三角區域的綜合地價顯露下滑。地盤市場的泡沫正在被擠出。
因此，即通博被抓便本年有可能出臺首套房貸放松的政策，大多數業內人士仍以為，樓市已進入調換階段，房價降落不能避免。
值得留心的是，跟著房地產市場的繼續下調，本年的房價很可能轉入同比降落。依照統計局數據，上年12月，70個大中都會的房價的平均同比漲幅，已從上年3月的559，降至163。
北京中原地產解析以為，市場開端顯露房價同比下調拐點苗頭，預測該拐點顯露在本年3月擺佈。
每天經濟報導
