今年度全國地盤買賣市場已經靠攏尾聲，綜合前10個月成交數據來看，全國數百個都會的地盤出讓金總體縮水嚴重，其同比降落幅度靠攏四成。
中國指數研討院12日發行的上周地盤市場監測數據顯示，上周監測的20個重要都會共推出各類地盤156宗；共成交各類地盤55宗，較前周減少25宗，成交面積245萬平方米，較前周減少121萬平方米。
中指院稱，上周監測的20個重要都會整體推出量提升、成交量反而減少，推出量環比提升24，成交量則環比減少33。此中，3個都會無地財神娛樂盤推財神娛樂城出，10個都會無地盤成交。
盡管中指院的統計樣本只有全國重要20個都會，但地盤市場的頹勢已經可見一斑。依據偉業我財神捕魚愛我家市場研討院的統計數據，本年1至10月全國306個都會共勝利買賣地盤23640宗，地盤出讓金14027億元，與上年全年比擬減少3710。該機構解析指出，即便年底最后兩月地盤市場創下本年月度最高買賣額，全年的地盤收入也很難到達上年的程度。
該機構以為，地盤出讓金降落與企業的拿地積極性有關。不過這與大型開闢商是否積極拿地并無直接關聯，反而是多數中小企業拿地積極性不夠，成為地盤出讓金降落的基本來由。
資料顯示，2012年1至10月萬科、保利、龍湖、恒大等全國標桿企業共計獲取210宗，地盤出讓金1021億元，與上年全年比擬提升106財神爺娛樂城2。偉業我愛我家市場研討院解析稱，加贏 財神 娛樂 城上余下兩個月的數據，預測這四家企業全年拿地額度可能會同比提升20以上。
盡管大型房企后半年拿地動作不停，且市場不時有個體高價地塊顯露，總體而言房企的拿地面積比擬上年仍減色不少。
上海易居房地產研討院近日發行的統計數據顯示，1至10月全國房地產市場開闢企業地盤置辦面積27659萬平方米，同比降落18；地盤成交價款5762億元，同比降落11 8。易居研討院研討員劉衛衛通知，尤其是10月份地盤置辦面積環比和同比均繼續降落，導致前十個月地盤置辦面積同比降幅在進一步加大。
地盤收入是多數二三線都會場所財務的重要起源，在前10個月地盤收入同比縮水的情勢下，年底的最后兩個月成了地盤出讓的最后沖刺階段。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預測，年底最后兩個月場所執政機構可能有新一輪推地動作，不過開闢商卻未必有意愿埋單。
鏈家地產市場部張絮也持同樣意見，她通知《經濟參考報》，固然三季度以來全國地盤市場迎來了調控后供需兩旺的短暫情勢。但由于此前供需一直低迷，年內全國地盤市場辦妥供給工作的包袱依然存在，同時也勢必陰礙到全年的地盤收入。（高偉）
經濟參考報
